3 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Amenabar 1415

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 48% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 227 de expensas: US$ 1.327 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.814, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.100: 48% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 744, 62 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento tipo casa con patio US$ 841 · −US$ 259/mes Ubicación silenciosa

Duplex 2 dormitorios, balcón US$ 971 · −US$ 123/mes A/C Tu candidato: #6

Departamento de 3 Ambientes. Balcón. Cochera. Belgrano US$ 1.100

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente, muy luminoso, con balcón y cochera fija cubierta. Tiene cocina independiente, living comedor con salida al balcón y dormitorio principal en suite, además de segundo dormitorio con placard y toilette. El edificio cuenta con ascensor y terraza con pileta y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en el piso 3 al contrafrente y combina balcón, cochera cubierta y amenities en la terraza, con servicios a cargo del inquilino según el contrato.

Balcón y cochera fija cubierta, con orientación contrafrente.
Cocina independiente con espacio para lavarropas y living comedor con acceso al balcón.
Dormitorio principal en suite, segundo dormitorio con placard y toilette.
Edificio con ascensor y terraza con pileta y parrilla.

Contras

Al leer las condiciones, conviene revisar qué gastos quedan a cargo del inquilino y las reglas de garantía, mascotas y ocupación máxima.

No se aceptan mascotas.
Máximo de cuatro personas.
El inquilino abona gas y luz, expensas comunes, ABL, AYSA y la certificación de firmas del contrato.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Moldes Plaza 2 min caminando
Café Sur 33 cafés en 10 min 2 min caminando
Arredondo 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Ias 12 gimnasios en 10 min 4 min caminando
José Hernández Subte D 5 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 5 min caminando
Mana 16 supermercados en 10 min 5 min caminando
Vip 9 farmacias en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 1.100/mes(AR$ 1.700.000)

+ US$ 227 Expensas/mes

Colegiales · US$ 715-US$ 1.400/mes · 209 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 227
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.425
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 109
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 1.641

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.614
Total al firmar US$ 4.814

Amoblarlo: ≈ US$ 2.112 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.