Balcón y parquet en Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Flores · Alberdi Al 2700, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 554 más US$ 98 de expensas: US$ 652 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.108, incluido un depósito de US$ 554 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 554: 5% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 588, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 44 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 61 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 61 m² con 2 dormitorios en Flores Norte US$ 521 · −US$ 35/mes Ubicación silenciosa

Flores, 2 dormitorios, jardín común US$ 476 · −US$ 79/mes A/C Tu candidato: #68

Alquiler - Departamento - 3 Ambientes Flores excelente Luminosidad Y Distribución US$ 554

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 91 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Flores, de 45 m², en un 3.º piso con orientación norte. Tiene living con salida a balcón, cocina independiente y lavadero separado. El edificio cuenta con portero y dos ascensores, con solo 3 departamentos por piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento prioriza una distribución cómoda en 45 m², con buena entrada de luz y detalles de época.

45 m² totales en 3.º piso, orientación norte
Living con salida a balcón y vista abierta
Cocina independiente y lavadero separado
Placards empotrados en el dormitorio y en el segundo ambiente
Edificio con portero y dos ascensores (3 deptos por piso)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Gran Paraná 20 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Alpi 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Josefa 7 cafés en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
SportClub 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Plaza 5 min caminando
Quirno Metrobús 6 min caminando
San José de Flores Subte A 8 min caminando
Plaza Pueyrredón Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 554/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Flores · US$ 556-US$ 784/mes · 287 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 554
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 719
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Total mensual estimado US$ 927

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 554
Depósito de garantía US$ 554
Total al firmar US$ 1.108

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.