3 ambientes con cochera y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Flores · Curapaligüe 451

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 641 más US$ 172 de expensas: US$ 813 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.424, incluido un depósito de US$ 641 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 641: 8% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 595, 180 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 44 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 105 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.100.000 a AR$990.000 hace 3 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento con Cochera Flores - 3 Ambientes - Balcon - Muy Luminoso US$ 641

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, 1 baño completo y balcón, con doble circulación. Incluye cochera cubierta fija en PB y cuenta con aire acondicionado frío/calor y calefacción. Se ubica sobre Curapaligüe, a una cuadra de Av. Pedro Goyena, con subte Línea A (Carabobo) a 4 cuadras.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes con doble circulación, balcón y cochera incluida, además de aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio principal.

Cochera cubierta fija incluida en el precio del alquiler (PB del edificio).
Balcón vinculado al living comedor y a la habitación principal.
Aire acondicionado frío/calor en living y en la habitación principal; calefacción indicada.
Doble circulación: la cocina permite acceso directo a la 2da habitación evitando el paso por el living.
Subte Línea A (Estación Carabobo) a 4 cuadras; Plaza Misericordia a 3 cuadras y Parque Chacabuco a 5 cuadras.

Contras

Algunas condiciones y detalles (por ejemplo, tipo exacto de calefacción o equipamiento de cocina) no quedan completamente especificados en el texto.

El tipo de calefacción no está detallado en el aviso.
No se especifica el equipamiento completo de cocina (por ejemplo, horno/microondas/lavavajillas).
No se detallan medidas de ambientes ni orientación exacta del departamento.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

10 lugares a pie

RI & K Pizza 11 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Aconcagua 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
The Coffee Store 15 cafés en 10 min 6 min caminando
Plaza de la Misericordia 7 min caminando
La Economica de Carabobo 8 supermercados en 10 min 9 min caminando
Carabobo Subte A 10 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 10 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 12 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 14 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 641/mes(AR$ 990.000)

+ US$ 172 Expensas/mes

Flores · US$ 550-US$ 777/mes · 262 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 641
Expensas US$ 172
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 911
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 94
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 304
Total mensual estimado US$ 1.215

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 641
Depósito de garantía US$ 641
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.142
Total al firmar US$ 2.424

Amoblarlo: ≈ US$ 1.603 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.