Terraza propia en Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Flores · Camacuá Al 100, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 1.564, incluido un depósito de US$ 782 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 782: 33% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 588, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.300.000 a AR$1.200.000 hace 4 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con patio y cochera US$ 912 · +US$ 131/mes Ubicación silenciosa

4to piso al frente, pileta US$ 782 Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Aqluiler Departamento 3 Ambientes Con Balcón Terraza - Flores US$ 782

Ver los 68 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 68 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Flores, en el 9° piso al contrafrente con orientación norte. Incluye terraza de uso exclusivo con posibilidad de parrilla y cocina integrada a gas, con conexión para lavarropas. El alquiler es tipo paquete e incluye expensas y ABL; el inquilino abona gas y electricidad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento compacto con living comedor y dos dormitorios sin placard, más una terraza privada en altura.

Terraza de uso exclusivo en el 9° piso, con posibilidad de instalar parrilla
Cocina integrada a gas y conexión para lavarropas
Dos dormitorios sin placard
Expensas y ABL incluidos en el alquiler tipo paquete; gas y electricidad a cargo del inquilino
Edificio con ascensor y seguridad con cámaras (domo); admite mascotas

Contras

Las principales variables a confirmar son el equipamiento real de la cocina y el alcance de los consumos.

No tiene placard en los dormitorios
No incluye gas/electricidad: se abonan aparte

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Balcón
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

8 lugares a pie

Disco 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Montana 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Alberdi 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Aromi 15 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Carabobo Subte A 6 min caminando
Plaza de la Misericordia 7 min caminando
American Sport 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Pueyrredón Parque grande 9 min caminando
Quirno Metrobús 17 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 20 min caminando

≈ US$ 782/mes(AR$ 1.200.000)

Flores · US$ 556-US$ 784/mes · 287 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 782
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 855
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.065

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 782
Depósito de garantía US$ 782
Total al firmar US$ 1.564

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.