Planta baja frente al Parque Lezama

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · La Boca · Av Martin Garcia Al 200, La Boca, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 194 de expensas: US$ 777 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.130, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Balcón a Parque Lezama, 2 dorm US$ 615 · +US$ 29/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón y vigilancia US$ 550 · −US$ 36/mes Calefacción Tu candidato: #10

Alquiler Departamento 3 Ambientes Frente Al Parque Lezama US$ 583

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja, frente al Parque Lezama. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo con bañera y 1 toilette, living comedor con cocina integrada, patio interno y balcón aterrazado. El edificio tiene ascensores en todos los bloques y admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento forma parte de un complejo con 7 bloques independientes y ofrece espacios exteriores propios (patio interno y balcón aterrazado) con buena luminosidad hacia el pulmón del complejo.

Planta baja en un complejo de 7 bloques independientes con ascensores en todos los bloques.
2 dormitorios con ventanas, 1 baño completo con bañera y 1 toilette de visitas.
Living comedor con cocina integrada moderna y funcional.
Patio interno y balcón aterrazado, con orientación Oeste y buena luminosidad por dar al pulmón del complejo.

Contras

Algunas condiciones del contrato y requisitos de ingreso están definidos en el aviso, mientras que expensas e importes no se detallan en el texto provisto.

No se informan expensas en el texto provisto.
No se observan muebles en las fotos y el aviso indica 'Amoblado: No'.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Edificio

Videoportero
Bicicletero

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Plazoleta Carlos Di Sarli Plaza 2 min caminando
Bar Argerich 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacias Ahumada 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
Magari 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Super Chair 5 supermercados en 10 min 6 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 9 min caminando
Av. Independencia Metrobús 16 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 17 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

La Boca · US$ 521-US$ 587/mes · 34 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 846
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 188
Total mensual estimado US$ 1.034

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 580
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 3.130

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.