Puerto Madero, 2 dorm, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Monserrat · Av. Huergo al 400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 224% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.600, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.800: 224% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 556, 45 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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3 ambientes amoblado, Monserrat US$ 1.400 · −US$ 400/mes A/C Tu candidato: #9

Departamento en Puerto Madero US$ 1.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento 3 ambientes a estrenar en torre frente al Paseo del Bajo, con 2 dormitorios (uno en suite) y 2 baños. Living-comedor integrado a cocina tipo isla con salida a balcón, aire acondicionado frío-calor y ventanales con vistas abiertas a la ciudad y al río. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y amenities como piscina climatizada, gimnasio, coworking y rooftop con parrillas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes nuevo en Puerto Madero, con cocina integrada y balcón, y un edificio con amenities amplias y seguridad permanente.

2 dormitorios con placard; el principal es en suite y hay baño de servicio/social.
Cocina equipada con anafe de inducción y horno eléctrico, integrada al living-comedor tipo isla con salida a balcón.
Aire acondicionado frío-calor y pisos de granítico pulido con techos de hormigón visto.
Vistas abiertas 360° a Puerto Madero, el Río de la Plata y el skyline.
Amenities del edificio: piscina climatizada (cubierta retráctil), gimnasio, coworking, laundry y rooftop con parrillas (piso 38).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 3 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 4 min caminando
Paseo Colon 27 cafés en 10 min 4 min caminando
Chila 65 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Farmacia Colon 3 farmacias en 10 min 8 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 9 min caminando
Pilates Studio Gimnasio 9 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 175 Expensas estimadas/mes

Monserrat · US$ 556-US$ 965/mes · 165 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas estimadas US$ 175
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 2.073
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 2.180

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Total al firmar US$ 3.600

Amoblarlo: ≈ US$ 2.292 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.