Planta baja con patio y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Monte Castro · Victor Hugo 1642, Piso PB

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 50% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.954, incluido un depósito de US$ 977 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 977: 50% sobre la mediana de su segmento en Monte Castro (US$ 654, 21 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 55.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 15 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes amoblado con balcón US$ 1.100 · +US$ 120/mes Escritorio

PH de 3 ambientes en Monte Castro US$ 749 · −US$ 228/mes A/C Tu candidato: #10

Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 977

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Monte Castro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Planta baja al frente en Monte Castro, con 2 oficinas (una con cocina integrada) y 2 baños. Cuenta con patio y cochera cubierta, además de termotanque y servicios de agua corriente, electricidad y gas natural. El alquiler es de $1.500.000 mensuales con ajustes por IPC cada 4 meses y contrato de 24 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como planta baja al frente con espacios de oficina, cocina integrada en una de las áreas y dos baños, sumando patio y cochera cubierta.

2 oficinas, una con cocina integrada
2 baños y patio
Cochera cubierta
Contrato de 24 meses con ajuste por IPC cada 4 meses
Se solicita garantía propietaria (familiar directo del inquilino)

Contras

Algunas condiciones de costos adicionales se describen como pagos del inquilino por expensas/servicios, por lo que conviene confirmarlas al coordinar la locación.

No se observan camas ni mobiliario de dormitorio en las fotos (ambientes orientados a oficina).
No se detalla cantidad de hornallas/horno en el texto ni se ve con claridad en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Cocina

Edificio

Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Olimpo 16 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Los Mellizos 6 supermercados en 10 min 6 min caminando
Don Blanco 6 cafés en 10 min 7 min caminando
7 farmacias en 10 min 7 min caminando
Plaza Ciudad de Banff Parque grande 8 min caminando
Gym Anubis Gimnasio 10 min caminando
Velez Sarfield Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 977/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 225 Expensas estimadas/mes

Monte Castro · US$ 621-US$ 980/mes · 37 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 977
Expensas estimadas US$ 225
Servicios estimados US$ 78
Subtotal US$ 1.280
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 1.386

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 977
Depósito de garantía US$ 977
Total al firmar US$ 1.954

Amoblarlo: ≈ US$ 2.989 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.