Цокольный этаж с патио и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Monte Castro · Victor Hugo 1642, Piso PB

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960: первый месяц плюс залог US$ 980, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 987: на 31% выше медианы сегмента в Monte Castro (US$ 752, 23 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 3 комнаты с собственным патио US$ 752 · −US$ 235/мес Кондиционер

3 комнаты, балкон и парковка US$ 850 · −US$ 137/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 987

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира/помещение на цокольном (planta baja) этаже спереди в Монте Кастро: 2 офиса (в одном есть встроенная кухня) и 2 ванные комнаты. Есть патио и крытая парковка, а также термотанк и подключенные услуги: вода, электричество и природный газ. Аренда — 1.500.000 ARS в месяц с индексацией по IPC каждые 4 месяца, договор на 24 месяца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка на planta baja с офисными помещениями, встроенной кухней в одном из них и двумя санузлами, дополнительно — патио и крытая парковка.

2 офиса, один с встроенной кухней
2 ванные комнаты и патио
Крытая парковка
Договор 24 месяца с индексацией IPC каждые 4 месяца
Требуется гарантия собственника (прямые родственники арендатора)

Минусы

Часть ежемесячных платежей описана как оплата арендатором за коммунальные услуги, поэтому стоит уточнить точную структуру при согласовании.

На фото не видно кроватей и мебели для спальни (помещения под офис).
Количество конфорок/духовки не указано в тексте и не читается на изображениях.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня

Здание

Парковка

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lascano y Cortina Автобус 4 мин пешком
Olimpo Ресторан 4 мин пешком
Los Mellizos Супермаркет 6 мин пешком
Don Blanco Кафе 7 мин пешком
Plaza Ciudad de Banff Парк 8 мин пешком
Plaza Ciudad de Banff Площадь 8 мин пешком
Gym Anubis Спортзал 10 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 225 Расчётные сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 625-US$ 987/месяц · 36 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Расчётные сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 282
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 1 389

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 2 989 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.