2 dormitorios, patio y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Teodoro García 1740

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 45% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 719 más US$ 105 de expensas: US$ 824 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.438, incluido un depósito de US$ 719 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 719: 45% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.300, 1130 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 43.
En los últimos 30 días aparecieron 76 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 470 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Amoblado con patio privado US$ 570 · −US$ 149/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #163

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 264 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler de 2 dormitorios con 66 m² totales y cubiertos, en un edificio de solo dos pisos. Cuenta con cocina independiente con cocina equipada, living-comedor con piso de madera y ventanales, y baño con bañera y ventana. Incluye patio y terraza, además de calefacción y termotanque.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 66 m² con 2 dormitorios y espacios exteriores (patio y terraza), en un edificio chico de dos pisos.

Superficie total y cubierta: 66 m².
2 dormitorios con ventanas al exterior y placards empotrados.
Baño con bañera y ventana.
Cocina independiente con cocina equipada y ventilación por ventana.
Living-comedor con piso de madera y ventanales; incluye patio y terraza.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta Eloy Alfaro Plaza 2 min caminando
Aric Express 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
El Cóndor 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Cafería 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Al Zein 11 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Ocean 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 12 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 12 min caminando
Olleros Subte D 13 min caminando

≈ US$ 719/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.767 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 719
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 896
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.106

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 719
Depósito de garantía US$ 719
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 1.438

Amoblarlo: ≈ US$ 1.481 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.