3 ambientes en 7° piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Parque Patricios · Mafalda 851

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 5% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 94 de expensas: US$ 644 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 550: 5% sobre la mediana de su segmento en Parque Patricios (US$ 523, 25 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 10 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Ver los 23 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Parque Patricios, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en séptimo piso, muy luminoso, con excelente circulación de aire. Tiene 2 dormitorios, 1 baño y cocina con lavarropas, además de balcón/terraza y ascensor. Acepta mascotas y cuenta con aire acondicionado y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se organiza en ambientes amplios con salida al balcón desde el living y cocina integrada al sector social.

65 m² totales (60 m² cubiertos), disposición al frente y muy luminoso
Aire acondicionado y calefacción; lavarropas incluido
Cocina con cocina/horno y baño completo con bañera
Balcón/terraza y ascensor en el edificio
Contrato de 2 años con actualización trimestral por IPC; acepta mascotas

Contras

Algunas condiciones económicas y medidas se informan como aproximadas y sujetas a verificación.

El depósito se indica en USD 700 (dólar billete) y las expensas/medidas son aproximadas
La comisión máxima se rige por el 4,15% del valor total del contrato

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 2 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

4 lugares a pie

Plazoleta del Bandoneón Plaza 3 min caminando
Parrilla Rojo y Blanco 8 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Los Corrales Café 13 min caminando
Pepiri Supermercado 14 min caminando
Parque Patricios Subte H 17 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 94 Expensas/mes

Parque Patricios · US$ 489-US$ 615/mes · 39 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 94
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 741
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 300
Total mensual estimado US$ 1.041

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 2.565 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.