Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Parque Patricios
Alquiler
Alquiler base$441/mo
Expensas$75/mo
Servicios$73/mo
Garantía$40/mo
Comisión inmobiliaria$5/mo
Total todo incluido$634/mo
Basado en 85 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 190 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Parque Patricios
Caminata al subte6.2 min
Caminata al parque13.6 min
Caminata al supermercado6.7 min
Caminata al gimnasio11.1 min
Unidades a ≤10 min del subte86%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 190 anuncios en Parque Patricios con cada característica
WiFi
48%
Aire acondicionado
57%
Ascensor
46%
Balcón
57%
Lavarropas
42%
Portero
9%
Cochera
17%
Terraza
17%
Gimnasio
20%
Pileta
12%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.
Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.
Inventario
190 departamentos en Parque Patricios por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Parque Patricios?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Parque Patricios es $690/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 190 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Parque Patricios?
Además del alquiler base ($441/mes): expensas ($75/mes), servicios estimados ($73/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $634/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Parque Patricios?