Puerto Madero con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 camas · 1 baño · Puerto Madero · Juana Manso Al 1600, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 53% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.200, incluido un depósito de US$ 1.400 que se devuelve.
Disponible recién desde el 1 de enero de 2027.
Pide US$ 1.400: 53% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.000, 195 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero, con balcón al contrafrente y aire acondicionado en living y dormitorios. Incluye cocina independiente con lavadero integrado y baño completo con bañadera y mampara. El edificio cuenta con guardia 24 hs, gimnasio, sauna, SUM y dos piletas (una climatizada).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se distribuye en living comedor, balcón al contrafrente, toilette de recepción, cocina independiente con lavadero integrado y dos dormitorios, con calefacción por losa radiante y agua caliente central.

Balcón al contrafrente y cerradura electrónica
Losa radiante y agua caliente central
Cocina independiente con lavarropas nuevo, artefacto a gas, heladera con freezer y microondas
Dormitorio principal con cama de dos plazas y segundo dormitorio con cama simple y escritorio
Amenities: gimnasio, sauna, SUM y dos piletas (una climatizada) con guardia 24 hs

Contras

Los gastos operativos no incluidos y la disponibilidad condicionan el costo total y la planificación de mudanza.

Expensas, luz, gas e internet quedan a cargo del inquilino
ABL está incluido
Disponibilidad desde el 1 de enero de 2027

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de enero de 2027
Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Ubicación

7 lugares a pie

Pizado 29 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 3 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min caminando
Lobo café 13 cafés en 10 min 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 6 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 20 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 175 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 2.100-US$ 3.700/mes · 611 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas estimadas US$ 175
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.673
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 115
Total mensual estimado US$ 1.789

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 1.400
Total al firmar US$ 4.200

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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