Puerto Madero, piso 2 con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Camila O' Gorman Al 300. Entre Pierina Dealessi, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.500 más US$ 583 de expensas: US$ 3.083 por mes.
Para entrar necesitás US$ 9.950, incluido un depósito de US$ 2.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.500: 7% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.700, 135 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Puerto Madero, piso 2 al frente, con palier semiprivado y balcón desde el living comedor. Tiene cocina independiente con barra y dos dormitorios en suite (uno con vestidor). El complejo Art María cuenta con amenities y seguridad 24 horas, e incluye 1 cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento forma parte del complejo Art María en el dique 1 de Puerto Madero y se organiza con living comedor al frente, balcón y dos suites.

Piso 2 al frente con palier semiprivado y balcón desde el living comedor
Cocina independiente con barra, más toilette de recepción
Dormitorio principal en suite con vestidor y segundo dormitorio en suite con placard
Complejo con amenities (piletas, gym, sauna, SUM, laundry) y seguridad 24 horas
Incluye 1 cochera y ascensor en el edificio

Contras

Algunas condiciones y montos de expensas se declaran como aproximados y no vinculantes, por lo que conviene confirmarlos con el recibo del consorcio.

No amoblado: el departamento se ofrece sin muebles visibles.
Admite mascotas: no (según amenities).
Las expensas se indican como aproximadas y a confirmar con el recibo del consorcio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Crossfit Tuluka Gimnasio 5 min caminando
26 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 7 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 7 min caminando
Le Pain Quotidien 3 cafés en 10 min 8 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 12 min caminando
Av. Independencia Metrobús 15 min caminando

US$ 2.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 583 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.950/mes · 580 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.500
Expensas US$ 583
Servicios estimados US$ 109
Subtotal US$ 3.192
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 407
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 617
Total mensual estimado US$ 3.809

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.500
Depósito de garantía US$ 2.500
Garantía/Caución US$ 4.950
Total al firmar US$ 9.950

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.