3 ambientes, piso alto, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Av. Ing. Huergo 475

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 41% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 6.368, incluido un depósito de US$ 1.600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.600: 41% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.700, 137 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 62 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 30 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes tipo grande en piso alto, con balcón y cocina integrada. Tiene 2 dormitorios y 2 baños (uno en suite). El edificio cuenta con amenities (gimnasio, spa, coworking, rooftop con piscina climatizada) y seguridad 24 hs, además de cochera cubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amplio de 3 ambientes con balcón y cocina integrada, ubicado en un edificio con múltiples amenities y seguridad 24 hs.

Superficie total 70 m² (67 m² cubiertos).
2 dormitorios y 2 baños, con baño en suite.
Balcón y cocina integrada.
Amenities: gimnasio (Bigg Crossfit), spa, coworking, biblioteca, SUM, quincho con parrilla, laundry y rooftop con piscina climatizada in/out.
Seguridad 24 hs y cochera cubierta.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 5 min caminando
Chila 68 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 8 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 11 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 14 min caminando

US$ 1.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 175 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 2.138-US$ 3.800/mes · 576 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.600
Expensas estimadas US$ 175
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.848
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 260
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 470
Total mensual estimado US$ 2.319

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.600
Depósito de garantía US$ 1.600
Garantía/Caución US$ 3.168
Total al firmar US$ 6.368

Amoblarlo: ≈ US$ 2.989 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.