3 ambientes en Puerto Madero con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Lola Mora 457

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.100 más US$ 518 de expensas: US$ 2.618 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.942, incluido un depósito de US$ 2.100 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.100: 25% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.800, 363 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 168 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$2.200 a US$2.100 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Puerto Madero amoblado con balcón US$ 1.600 · −US$ 500/mes

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero US$ 1.900 · −US$ 200/mes Tu candidato: #9

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero con vista directa al parque y balcón de 20 m². Cuenta con 2 baños completos, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y cochera fija. El edificio ofrece seguridad 24/7 y amenities como pileta climatizada con jacuzzi, gimnasio, sauna, SUM, quincho y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como muy luminosa, con ventanas de doble vidriado hermético y una distribución pensada para aprovechar el espacio, además de balcón con salida desde el living.

Balcón de 20 m² con vista al parque y acceso desde el living comedor.
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y 2 baños completos con ducha.
Cocina con horno y anafe eléctrico, y ventanas con doble vidriado hermético (dvh).
Cochera fija incluida en el valor y caja fuerte en la unidad.
Amenities del edificio: seguridad 24/7, pileta climatizada con jacuzzi, gimnasio, sauna, SUM, quincho, deck con solarium y laundry.

Contras

Algunas condiciones económicas y de contrato no aparecen detalladas en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlas en la publicación completa o con el anunciante.

No se especifica si el departamento incluye lavarropas y secarropas en la unidad; solo se menciona laundry en el edificio.
No se detalla el tipo exacto de calefacción (solo figura como feature).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Crossfit Tuluka Gimnasio 1 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 3 min caminando
Placere 31 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 9 min caminando
Starbucks 5 cafés en 10 min 9 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando

US$ 2.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 518 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 4.000/mes · 552 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.100
Expensas US$ 518
Servicios estimados US$ 107
Subtotal US$ 2.725
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 308
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 518
Total mensual estimado US$ 3.243

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.100
Depósito de garantía US$ 2.100
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 3.742
Total al firmar US$ 7.942

Amoblarlo: ≈ US$ 1.711 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.