Departamento con balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Recoleta · Junin al 800

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 44% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 78 de expensas: US$ 855 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.331, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Pide US$ 777: 44% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.400, 295 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 233 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 68 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Barrio Norte, con balcón al contrafrente y pisos de madera. Cuenta con cocina reciclada a nuevo y baño completo con bañera y ducha. Se alquila temporariamente con heladera, lavarropas, microondas, mesa y escritorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe con doble circulación, ventanales nuevos y persianas de madera, además de equipamiento para uso diario y profesional.

Balcón al contrafrente y salida al balcón desde el dormitorio principal con cerramiento.
Cocina reciclada a nuevo e incluye heladera, lavarropas y microondas.
Baño completo con bañera y ducha, con ventana al exterior.
Apto profesional y se indica que es ideal para médicos o personal de salud por cercanía a hospitales y facultades.

Contras

Al tratarse de alquiler temporario, el precio y las condiciones pueden variar por mes y conviene confirmar requisitos y detalles de la cocina al coordinar la visita.

La descripción indica que faltan colocar algunos elementos de la cocina (muebles de bajomesada, canillas y cocina).
El segundo dormitorio da a un pulmón interno del edificio.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Bagels&Bagels 52 cafés en 10 min 1 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 2 min caminando
Farmacia Clínicas 33 farmacias en 10 min 2 min caminando
Chioco 44 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay 3 min caminando
SportClub 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Del Sol 13 supermercados en 10 min 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Recoleta · US$ 783-US$ 1.600/mes · 952 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 955
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 65
Total mensual estimado US$ 1.019

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 777
Total al firmar US$ 2.331

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.