Departamentos Alquiler Palermo Chico

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Recoleta · Pagano Al 2700, Palermo Chico, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 73% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.400 más US$ 136 de expensas: US$ 1.536 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.279, incluido un depósito de US$ 1.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.400: 73% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 809, 265 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 191 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 92 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con balcón al frente US$ 1.165 · −US$ 224/mes Ubicación silenciosa

Departamento 3 ambientes con balcón US$ 1.165 · −US$ 235/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #28

Departamentos Alquiler Palermo Chico US$ 1.400

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de tres ambientes con dependencia de servicio en alquiler. Los tres ambientes al frente, muy luminosos, con orientación Noreste y vista sobre la copa de los árboles. Placard de recepción. Living comedor con ventanal. Dos dormitorios con placards. El dormitorio principal con ventanal y salida a balcón. Un baño completo reciclado. Cocina, lavadero separado. Dependencias de servicio con baño reciclado. Aberturas recicladas en todos los ambientes. Pisos de parquet. Aires acondicionados Split en living comedor y dormitorio principal. Calefacción central por losa radiante. Puerta principal y puerta de servicio. Baulera. Encargado no permanente, sin vivienda. Expensas muy bajas. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes." Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Tupé Parrilla 14 restaurantes en 10 min 1 min caminando
TKL 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Croque Madame 29 cafés en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Gimnasio Renacimiento 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Las Heras Subte H 8 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 136 Expensas/mes

Recoleta · US$ 783-US$ 1.600/mes · 952 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 125
Subtotal US$ 1.661
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 58
Garantía/Caución US$ 228
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 496
Total mensual estimado US$ 2.157

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 707
Garantía/Caución US$ 2.772
Total al firmar US$ 6.279

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.