Frente con balcón corrido y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Recoleta · Austria 1900 Esquina Beruti Torre Deco 3 AMB FTE Super Premium Coch Fija 2 Bños Compl (1 Ste).

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 200% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 9.552, incluido un depósito de US$ 2.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.400: 200% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 800, 266 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 204 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en la Torre Deco, en la esquina de Austria y Beruti, orientado completamente al frente. Tiene balcón corrido, dos dormitorios (principal en suite con vestidor), cocina separada con lavadero individual y calefacción por losa radiante con aire acondicionado split en todos los ambientes. Incluye cochera fija cubierta y acceso a amenities con piscinas climatizadas, spa/health club, gimnasio y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con living-comedor luminoso al frente y dormitorios con suite y vestidor, sumando cocina separada con lavadero y un baño completo.

Orientación completamente al frente con balcón corrido sobre Austria.
Dormitorio principal en suite con vestidor y segundo dormitorio.
Cocina separada con lavadero individual, calefacción por losa radiante y aire acondicionado split en todos los ambientes.
Cochera fija cubierta incluida.
Amenities del edificio: dos piscinas climatizadas, spa/health club con sauna y gimnasio, además de seguridad 24 horas.

Contras

Al leer el aviso, conviene verificar en fotos y en la visita el estado puntual de terminaciones y el funcionamiento de los servicios del edificio.

No se observan camas ni muebles en las fotos provistas, por lo que no se puede confirmar que esté amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

30 farmacias en 10 min 1 min caminando
20 supermercados en 10 min 1 min caminando
Ambar 66 cafés en 10 min 2 min caminando
La palita 35 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Agüero Subte D 5 min caminando
Art Dance Studio 11 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plazoleta JAE Plaza 6 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 13 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 17 min caminando

US$ 2.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 193 Expensas estimadas/mes

Recoleta · US$ 772-US$ 1.500/mes · 944 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.400
Expensas estimadas US$ 193
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 2.693
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 391
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 601
Total mensual estimado US$ 3.293

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.400
Depósito de garantía US$ 2.400
Garantía/Caución US$ 4.752
Total al firmar US$ 9.552

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.