Departamento 3 Ambientes con Balcón y Amenities

Departamento 3 Ambientes con Balcón y Amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Cristóbal · Av. Jujuy al 1000

Veredicto del aviso

24% sobre la mediana

Visto hace 54 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 671 más US$ 128 de expensas: US$ 799 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.936, incluido un depósito de US$ 671 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 671: 24% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 543, 30 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 88 días publicadas.
El precio bajó de AR$1.100.000 a AR$1.050.000 hace 88 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

El departamento cuenta con 2 dormitorios, baño con ducha, cocina integrada al living, anafe y horno eléctrico. Dormitorios de 2. 20m x 2. 40m. Servicios individuales. Balcón al contrafrente. Expensas razonables con Aysa y incluido. Amenities: sum con parrilla y piscina. Disponible a partir de Agosto 2026. Bien ubicado en el barrio de San Cristóbal, el departamento ofrece cercanía a múltiples medios de transporte, a una cuadra del subte H Est. Humberto 1°, con acceso rápido a comercios, servicios, centros educativos y propuestas gastronómicas. Condiciones y requisitos: Plazo de locación de 2 años. Actualización Trimestral ipcmes por adelantado. Depósito en garantía usd800Ingresos comprobables. Garantía Propietaria o seguro de caucióncucicba Mat 7831 / cucicba Mat 8020"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". - (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art. 10 inc. 8 de la ley 2340) -La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta cucicba Mat 7831 / y Sabrina Aldana Enrique cucicba Mat 8020 /

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Videoportero
SUM

Ubicación

7 lugares a pie

13 supermercados en 10 min 1 min caminando
Humberto I Subte H 3 min caminando
Bar Café La Humedad 3 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacity 17 farmacias en 10 min 4 min caminando
Domenica Pizza & Cafe 11 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 6 min caminando
Jujuy Metrobús E 13 min caminando

≈ US$ 671/mes(AR$ 1.050.000)

+ US$ 128 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 511-US$ 679/mes · 51 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 671
Expensas US$ 128
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 870
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 66
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 173
Total mensual estimado US$ 1.043

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 671
Depósito de garantía US$ 671
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.594
Total al firmar US$ 2.936

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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