Entrepiso con patio y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Cristóbal · La Rioja al 1000

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 79 de expensas: US$ 529 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.791, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 450: 11% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 508, 27 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 17 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes y medio en San Cristóbal, con disposición lateral y orientación norte. Cuenta con patio cubierto, lavadero independiente y entrepiso en el dormitorio secundario (útil como escritorio o cama adicional). Incluye aire acondicionado y acceso a terraza de uso común; el edificio no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina espacios interiores con patio cubierto y un entrepiso funcional, dentro de un edificio antiguo sin ascensor.

Patio cubierto/estar comedor de 4.30m x 2.70m y cocina semi-integrada estilo americana de 3.55m x 2.05m.
Lavadero independiente (1.60m x 1.25m) con conexión para lavarropas y baño completo con bañera (1.70m x 2.95m).
Entrepiso en el dormitorio secundario de 1.80m x 4.00m, con uso versátil como escritorio o cama adicional.
Edificio entre medianeras, pb + 2 pisos, sin ascensor; terraza de uso común a tres unidades.
Requisitos: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito por cada año; garantía propietaria o Finaer/Fiancor; contrato 12 o 18 meses con actualización IPC trimestral.

Contras

Al ser un edificio antiguo sin ascensor y con entrepiso, conviene verificar accesos y circulación según tu rutina diaria.

No cuenta con ascensor.
El edificio no tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
No es apto para mascotas grandes según solicitud de los propietarios en el contrato.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Jujuy Subte E 1 min caminando
Fabricio 15 supermercados en 10 min 1 min caminando
Domenica Pizza & Cafe 11 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Nueva San Juan 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Plaza 5 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 5 min caminando
Isla de Capri 6 cafés en 10 min 6 min caminando
Plaza Martín Fierro Parque grande 9 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 79 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 482-US$ 740/mes · 81 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 625
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 283
Total mensual estimado US$ 909

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Garantía/Caución US$ 891
Total al firmar US$ 1.791

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.