3 ambientes con cochera doble

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Nicolás · Paraná 426

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 26% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 190 de expensas: US$ 648 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 26% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 621, 45 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 65.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Muy Buen Tres Ambientes a m del Obelisco Cochera Doble US$ 458

Tribunales, 2 dormitorios refaccionado US$ 451 · −US$ 7/mes Ubicación silenciosa

7° piso con balcón al frente US$ 490 · +US$ 32/mes

Ver los 15 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño, 65 m² totales. Muy luminoso, con aire acondicionado, ascensor, internet/WiFi y vigilancia. Permite mascotas y tiene cochera doble (incluida para compra; en alquiler se cobra extra).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 65 m² con 2 dormitorios y living comedor, orientado al frente y con servicios de edificio para vivienda o trabajo.

2 dormitorios y 1 baño, con cocina y living comedor.
Aire acondicionado, ascensor, internet/WiFi y vigilancia/encargado.
Permite mascotas y figura como apto profesional y uso comercial.
Cochera doble: incluida para compra; en alquiler se cobra extra del precio publicado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Rp. Porteña 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
Freddo 47 cafés en 10 min 1 min caminando
La Faina 73 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Uruguay Subte B 2 min caminando
Plaza de las Américas 3 min caminando
Express 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 8 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 190 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 228 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 190
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 745
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 954

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.