Departamento en Alquiler. 3 Ambientes con Balcon. Maipu 1300. Vicente Lopez

Departamento en Alquiler. 3 Ambientes con Balcon. Maipu 1300. Vicente Lopez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Vicente López · Avenida Maipú 1300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 521 más US$ 112 de expensas: US$ 633 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.563, incluido un depósito de US$ 521 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 521: 33% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 782, 255 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 34 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 96 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$800.000 hace 6 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 24 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler. 3 Ambientes con Balcon. Maipu 1300. Vicente Lopez US$ 521

Departamento de 3 ambientes en Vicente López US$ 619 · +US$ 98/mes A/C

PH 3 ambientes con terraza US$ 586 · +US$ 65/mes Calefacción

Ver los 78 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 78 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Amplio departamento de 3 ambientes en alquiler al contrafrente con balcon. Hall de distribucion. Living comedor. Dormitorio pcpal con placard. Escritorio o 2do dormitorio. Pisos de parquet. Cocina con lavadero incorporado. Baño completo. Ubicación: Entre vergara y urquiza a 1 cuadra de Avda. San martin. Condiciones basicas de alquiler: depósito, mes adelantado, Garantía (preferentemente garantía propietaria de caba o gba Zona Norte o Seguro de caución), Justificación de ingresos, gastos de certificación de firmas, averiguación de garantía y comisión. De lisio Real Estate. . Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Medidas aproximadas. balcon 1 x 2, 8. hall de distribucion. 0, 9 x 0, 9. living comedor. X 3, 3. dormitorio pcpal con placard. 2, 9 x 3, 5. escritorio o 2do dormitorio. 2, 9 x 2, 5. cocina con lavadero incorporado. 2, 2 x 2, 4. baño completo. 1, 6 x 2, 1

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Maipú 7 supermercados en 10 min 1 min caminando
Vera del río 8 cafés en 10 min 2 min caminando
La Gran Aldea 13 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Bigg Florida 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Ferran 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" 8 min caminando
Paseo de la República Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 521/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 112 Expensas/mes

Vicente López · US$ 654-US$ 1.400/mes · 557 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 521
Expensas US$ 112
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 704
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 43
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 957

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 521
Depósito de garantía US$ 521
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 521
Total al firmar US$ 1.563

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.