Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
$138/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (9%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Vicente López
Alquiler
Alquiler base$763/mo
Expensas$125/mo
Servicios$81/mo
Garantía$64/mo
Comisión inmobiliaria$13/mo
Total todo incluido$1,046/mo
Basado en 1,164 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Vicente López, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 3.0 meses. Costos de mudanza $407. Luego ahorrás $138/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 2,070 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Vicente López
Caminata al subte62.9 min
Caminata al parque55.2 min
Caminata al supermercado4.8 min
Caminata al gimnasio6.2 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 2,070 anuncios en Vicente López con cada característica
WiFi
43%
Aire acondicionado
54%
Ascensor
41%
Balcón
63%
Lavarropas
28%
Portero
11%
Cochera
52%
Terraza
22%
Gimnasio
25%
Pileta
30%
Lavavajillas
4%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
2,070 departamentos en Vicente López por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Vicente López?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Vicente López es $875/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 2,070 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Vicente López?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Vicente López es $1,496/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,358/mes, una diferencia de $138/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Vicente López?
Además del alquiler base ($763/mes): expensas ($125/mes), servicios estimados ($81/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $1,046/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Vicente López?