Puerto de Olivos con vista al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Vicente López · Comandante Leonardo Rosales 2571, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.200 más US$ 247 de expensas: US$ 2.447 por mes.
Para entrar necesitás US$ 16.227, incluido un depósito de US$ 4.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 2.200: 29% sobre la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 1.700, 44 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 13 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado en Puerto de Olivos con vista abierta al río y orientación este. Tiene balcones con semicubierto total de 9,54 m² y una superficie total de 102 m². El edificio cuenta con seguridad 24 horas, terraza con pileta y gimnasio pequeño, además de cochera cubierta fija y baulera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de tres ambientes con lavadero y dependencia de servicio, y un edificio con seguridad 24 horas y amenities en terraza.

Vista abierta al río y orientación este.
Balcones con semicubierto total de 9,54 m² y superficie total de 102 m².
Edificio con seguridad 24 horas, terraza con pileta y gimnasio pequeño.
Cochera cubierta fija (1) y baulera, con unidad amoblada y admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones del contrato y servicios del edificio se detallan en el texto, mientras que otros aspectos (como ascensor) deben verificarse con el propio edificio.

El aviso indica Ascensor: No, aunque el edificio es de altura (conviene confirmarlo en la visita).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Vicente Querido 3 min caminando
Parténope 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Olivos Market 3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Monteverde 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Le Pain Quotidien 4 cafés en 10 min 5 min caminando
World Fitness Gym 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 8 min caminando

US$ 2.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 247 Expensas/mes

Vicente López · US$ 647-US$ 1.425/mes · 509 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.200
Expensas US$ 247
Servicios estimados US$ 80
Subtotal US$ 2.527
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 183
Garantía/Caución US$ 218
Subtotal US$ 401
Total mensual estimado US$ 2.928

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.200
Depósito de garantía US$ 4.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 4.400
Garantía/Caución US$ 5.227
Total al firmar US$ 16.227

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.