Penthouse con terraza y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Vicente López · Avenida del Libertador 1613

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 246% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.906 más US$ 1.294 de expensas: US$ 4.200 por mes.
Para entrar necesitás US$ 12.717, incluido un depósito de US$ 2.906 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.906: 246% sobre la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 839, 349 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 252 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$5.947.500 a AR$4.490.000 hace 11 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Sobre este lugar

Penthouse de 3 pisos en la Torre Infinity (Vicente López) con 4 ambientes, 2 dormitorios (uno en suite) y 2 baños completos. Cuenta con terraza propia de 32 m² y orientación SE, con disposición lateral. El edificio ofrece pileta, gimnasio, SUM, parrilla y vigilancia, además de ascensor y encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en 3 niveles e incluye espacios sociales amplios, cocina y comedor diario, con terraza propia y amenities en el edificio.

Superficie total 220 m² (189 m² cubiertos) y 32 m² semicubiertos/terraza.
2 dormitorios, uno en suite, con vestidor; 2 baños completos y 2 toilettes.
Terraza/balcón con vistas y orientación SE; disposición lateral y muy luminoso.
Incluye 2 cocheras cubiertas y acceso por ascensor; edificio con pileta, gimnasio, SUM, parrilla y laundry.
Vigilancia/encargado en el edificio y amenities de uso común.

Contras

Algunas características (como tipo exacto de cocina y detalles de ventanas) no quedan totalmente especificadas en el texto y conviene confirmarlas en visita o con más fotos.

El texto no especifica marca/modelo de electrodomésticos ni el tipo exacto de cocina/horno.
No se detallan características técnicas de ventanas (p. ej., doble vidrio) en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Farmacia Nueva del Libertador 3 min caminando
Zu Sushi 12 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Barlovento Gym Gimnasio 3 min caminando
Super Tokyo Supermercado 7 min caminando
Café de París 8 min caminando

≈ US$ 2.906/mes(AR$ 4.490.000)

+ US$ 1.294 Expensas/mes

Vicente López · US$ 639-US$ 1.415/mes · 535 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.906
Expensas US$ 1.294
Servicios estimados US$ 124
Subtotal US$ 4.324
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 288
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 395
Total mensual estimado US$ 4.719

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.906
Depósito de garantía US$ 2.906
Garantía/Caución US$ 6.905
Total al firmar US$ 12.717

Amoblarlo: ≈ US$ 1.526 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.