PH con patio y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Vicente López · Borges al 1900

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 21% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 5.199, incluido un depósito de US$ 939 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 939: 21% sobre la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 777, 246 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 38 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 142 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Amplio y Luminoso Departamento Sobre Av Maipu US$ 712 · −US$ 227/mes A/C

3 ambientes con balcón US$ 712 · −US$ 227/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #56

PH - Olivos US$ 939

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 107 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 3 ambientes con patio/jardín y acceso a terraza, con cochera cubierta. Tiene 2 dormitorios y 1 baño completo reciclado, con pisos de cerámica en todos los ambientes. No tiene expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH contrafrente dentro de un complejo, con distribución que incluye living comedor, cocina alargada, lavadero y salida al patio.

Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC; se piden 1 mes de alquiler y 1 mes de depósito.
Servicios: AySA compartido con el PH del frente; luz y gas individuales según consumo.
Cocina con muebles alto y bajo mesada y calefón; baño completo reciclado.
Cochera cubierta para auto chico o mediano; no apta para auto grande ni camioneta.

Contras

Hay algunas restricciones y detalles operativos que conviene confirmar antes de alquilar.

No se aceptan mascotas y el máximo es de 3 personas.
No tiene parrilla (se menciona posibilidad de usar una portátil).
La estufa está en solo uno de los dormitorios.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Cochera

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Cosmos 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Capra café 3 cafés en 10 min 6 min caminando
Long Men 9 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Selma 3 farmacias en 10 min 8 min caminando
Curves Gimnasio 9 min caminando
De los Inmigrantes Plaza 14 min caminando

≈ US$ 939/mes(AR$ 1.450.000)

Vicente López · US$ 647-US$ 1.359/mes · 536 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 939
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 1.010
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 45
Garantía/Caución US$ 93
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 244
Total mensual estimado US$ 1.254

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 939
Depósito de garantía US$ 939
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.091
Garantía/Caución US$ 2.230
Total al firmar US$ 5.199

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.