Planta baja con patio, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Crespo · Antezana 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 586 más US$ 98 de expensas: US$ 684 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.172, incluido un depósito de US$ 586 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 586: 18% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 719, 87 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 33.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 77 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón y AC US$ 573 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Villa Crespo, balcón y patio US$ 580 · −US$ 6/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #34

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 586

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja en Villa Crespo, con patio de uso exclusivo al frente. Tiene cocina independiente a gas, lavadero separado, dos dormitorios y baño completo. Incluye calefón y estufa a gas, con pisos de parquet.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en planta baja con patio al frente y distribución con cocina independiente y lavadero separado.

Superficie total aproximada de 51 m² (47 m² cubiertos + 4 m² de patio).
Cocina independiente a gas y lavadero separado; calefón para agua caliente y estufa a gas.
Dos dormitorios y baño completo; orientación sudeste.
Contrato a 2 años con ajuste trimestral por ICL; se aceptan garantía de propiedad o seguro de caución.

Contras

Al ser planta baja, la ventilación y la luz dependen de la orientación y del patio al frente, y conviene verificar el entorno inmediato.

No se informan amenities de edificio (p. ej., ascensor o cochera) en el aviso.
No se mencionan aire acondicionado ni lavarropas/secarropas en el departamento.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Molino Norteño 34 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 4 min caminando
Coto 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Cadefa 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Moksha café & vermú 18 cafés en 10 min 4 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 9 min caminando
Concept Gimnasio 11 min caminando
Murillo Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 586/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 621-US$ 1.000/mes · 218 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 586
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 752
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 859

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 586
Depósito de garantía US$ 586
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.172

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.