Planta baja con patio, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Crespo · CAMARGO 249. Entre Lavalleja y Julian alvarez

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 27% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 58 de expensas: US$ 576 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.061, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 27% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 712, 85 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 92 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 dormitorios, expensas incluidas US$ 485 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón y AC US$ 570 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Departamento 3 Ambientes. | Camargo 249 US$ 518

Ver los 35 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja con patio en Parque Centenario. Tiene 2 dormitorios, 1 baño y living con dormitorio principal al frente. Superficie total aproximada de 56 m² (50 m² cubiertos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes en planta baja con patio y buena luminosidad, con distribución hacia el frente y placares amplios.

Planta baja con patio; living y dormitorio principal al frente
2 dormitorios y 1 baño
Superficie total aproximada de 56 m² (50 m² cubiertos)
Ubicación: a 2 cuadras de Parque Centenario y cercano a subte

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta Baron Hirsch Plaza 3 min caminando
30 cafés en 10 min 3 min caminando
Supermercado Vea 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
El Trébol 34 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Simplicity 13 farmacias en 10 min 6 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 7 min caminando
Parque Centenario Parque principal 9 min caminando
On Fit Gimnasio 12 min caminando
Murillo Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 58 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 618-US$ 985/mes · 222 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 58
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 646
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 294
Total mensual estimado US$ 940

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.061

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.