Departamento 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Crespo · L. Aguirre 609

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 83% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 5.174, incluido un depósito de US$ 1.300 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.300: 83% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 712, 88 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 92 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de US$844 a US$1.300 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Villa Crespo, con 85 m² totales y 80 m² cubiertos. Tiene balcón al frente, living comedor, comedor diario, cocina con lavadero independiente y un escritorio para teletrabajo. El precio incluye expensas y el edificio cuenta con ascensor y encargado; dispone de aire acondicionado y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes con balcón al frente, escritorio y dos baños completos, con expensas incluidas y servicios del edificio.

Balcón al frente desde el living comedor y excelente orientación norte.
2 dormitorios con placares integrados y 2 baños completos.
Cocina equipada con lavadero independiente y escritorio para teletrabajo.
Aire acondicionado y calefacción; edificio con ascensor y encargado/vigilancia.
Internet/WiFi incluido y expensas incluidas en el precio.

Contras

El anuncio indica alquiler tradicional y temporario, y también aclara "sin muebles" mientras que algunas fotos muestran mobiliario.

El texto indica "SIN MUEBLES".
El aviso menciona alquiler tradicional y temporario, por lo que conviene confirmar condiciones de estadía.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

La Esperanza de los Ascurra 38 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia Panorámica 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Zajo 29 cafés en 10 min 2 min caminando
Guo An 8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 5 min caminando
Aguirre Metrobús 8 min caminando
Gimnasio 11 min caminando

US$ 1.300/mes

Cotizado en USD

Villa Crespo · US$ 618-US$ 985/mes · 222 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.300
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.402
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 212
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 422
Total mensual estimado US$ 1.824

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.300
Depósito de garantía US$ 1.300
Garantía/Caución US$ 2.574
Total al firmar US$ 5.174

Amoblarlo: ≈ US$ 2.358 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.