2 dormitorios y 2 patios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Devoto · Avenida Francisco Beiró 4640

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 129 de expensas: US$ 744 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.691, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 615: 27% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 841, 76 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 22 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$900.000 a AR$950.000 hace 2 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

3 dormitorios, balcón al frente US$ 647 · +US$ 39/mes A/C

3 ambientes al frente con balcón US$ 485 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Villa Devoto Depto. 3 Amb. Int. 2 Patios US$ 615

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento interno en Villa Devoto, en segundo piso con ascensor. Cuenta con living comedor, cocina separada con 4 hornallas y horno a gas, lavadero cubierto y dos patios (cubierto y descubierto). Incluye caldera y encargado/vigilancia en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 76 m² totales (60 m² cubiertos) con acceso por ascensor y espacios exteriores desde los dormitorios.

Segundo piso con ascensor y disposición interna en Villa Devoto.
Cocina separada con muebles altos y bajos, 4 hornallas y horno a gas; lavadero cubierto con espacio para lavarropas.
Dos dormitorios con placard y salida a patios (uno cubierto y otro descubierto).
Caldera y encargado/vigilancia en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Super Lucky 3 supermercados en 10 min 1 min caminando
San Carlos 4 farmacias en 10 min 2 min caminando
Manfred 11 cafés en 10 min 2 min caminando
La Vicca 11 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Gimnasio 6 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1.176/mes · 186 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 819
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 168
Total mensual estimado US$ 987

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Garantía/Caución US$ 1.461
Total al firmar US$ 2.691

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.