PH 2 dormitorios con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Devoto · Jose Leon Cabezon 3800, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.551, incluido un depósito de US$ 619 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 619: 27% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 850, 83 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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3 dormitorios, balcón al frente US$ 651 · +US$ 33/mes A/C

3 ambientes al frente con balcón US$ 489 · −US$ 131/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #28

Alquiler Ph En Villa Devoto Con Terraza US$ 619

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en alquiler en Villa Devoto con 56 m² cubiertos y 74 m² de espacios descubiertos (patio y terraza). Tiene dos dormitorios, dos baños completos y cocina comedor. Incluye placard integrado y cuenta con electricidad, gas natural y desagüe cloacal.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El PH se organiza en tres ambientes e incorpora áreas exteriores para ampliar el uso cotidiano.

56 m² cubiertos y 74 m² descubiertos (patio y terraza).
2 dormitorios con placard integrado y 2 baños completos.
Cocina comedor como ambiente central.
No se observan muebles en las fotos (no amoblado).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Lafe 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Farola 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Ladines Metrobús 3 min caminando
Shi Zhu Supermercado 4 min caminando
Quintero 3 cafés en 10 min 9 min caminando
Powerhouse Gym 3 gimnasios en 10 min 9 min caminando

≈ US$ 619/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 340 Expensas estimadas/mes

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1.176/mes · 197 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 619
Expensas estimadas US$ 340
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 1.045
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 26
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Subtotal US$ 235
Total mensual estimado US$ 1.280

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 619
Depósito de garantía US$ 619
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 313
Total al firmar US$ 1.551

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.