6º piso, 2 dormitorios, ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Lugano · Escalada al 2500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 466 más US$ 68 de expensas: US$ 534 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.039, incluido un depósito de US$ 466 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 466: en línea con la mediana de su segmento en Villa Lugano (US$ 471, 58 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 dormitorios, 60 m², parque US$ 388 · −US$ 78/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con dos patios US$ 388 · −US$ 78/mes Calefacción Tu candidato: #9

Excelente Departamento 3 Ambientes US$ 466

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Villa Lugano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el 6º piso con ascensor, en Barrio Castro. Tiene 2 dormitorios, 1 baño y una superficie total aproximada de 49 m², con vistas abiertas a la ciudad y buena iluminación/ventilación. Se alquila vacío (sin muebles).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes de 49 m² con distribución definida y buena luz, ubicado en un edificio con espacio verde común.

Ubicación: Eva Perón 5202, Barrio Castro; 6º piso con ascensor.
Distribución aproximada: living comedor 6,00 x 4,00; cocina 3,50 x 1,40; 2 habitaciones 3,00 x 2,50; baño 1,90 x 1,30.
Vistas abiertas a la ciudad, con excelente iluminación natural y muy buena ventilación.
Edificio con amplio espacio verde común arbolado y juegos para niños.
Contrato por 2 años (24 meses) con aumento cuatrimestral por IPC (INDEC).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

3 lugares a pie

Plaza Calabria Parque grande 7 min caminando
Uchino Claudio M Farmacia 7 min caminando
Los Hermanos 5 restaurantes en 10 min 7 min caminando
Cafe Muiño Café 16 min caminando
Parque Indoamericano Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 466/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 68 Expensas/mes

Villa Lugano · US$ 425-US$ 563/mes · 76 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 466
Expensas US$ 68
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 627
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 46
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 153
Total mensual estimado US$ 780

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 466
Depósito de garantía US$ 466
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.107
Total al firmar US$ 2.039

Amoblarlo: ≈ US$ 2.355 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.