Planta baja al frente, patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Echeverría 5000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 168 de expensas: US$ 945 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.399, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 777: 7% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 839, 129 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 38 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 113 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa

PH con patio y 2 baños US$ 647 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #59

Depto 3 Amb en Planta Baja Al Frente – Ideal Consultorio Medico US$ 777

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 78 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja al frente, muy luminoso, con disposición al frente. Cuenta con living comedor, cocina independiente equipada a gas y acceso a un patio interno exclusivo con lavadero y conexión para lavarropas. Incluye 2 dormitorios con placard y 1 baño completo; apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad organiza sus ambientes con el living al frente y un patio interno al que se accede desde la cocina y desde el segundo dormitorio.

3 ambientes: living comedor al frente, cocina independiente y patio interno exclusivo
Cocina equipada a gas con muebles bajo mesada y alacenas; patio con lavadero y conexión para lavarropas
2 dormitorios con placard (el principal al frente y el segundo con salida al patio)
Baño completo y apto profesional
Contrato por 24 meses con aumentos trimestrales indexados por IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Echeverría Subte B 2 min caminando
La Reina 9 cafés en 10 min 2 min caminando
BIGG Urquiza 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Master´s 8 farmacias en 10 min 5 min caminando
Pin Pun 25 restaurantes en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 168 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1.061/mes · 277 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 168
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 1.014
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 77
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 184
Total mensual estimado US$ 1.197

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Garantía/Caución US$ 1.845
Total al firmar US$ 3.399

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.