Departamento 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Echeverria Al 5000, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 32% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 592 más US$ 122 de expensas: US$ 714 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.184: el primer mes más un depósito de US$ 592, que se devuelve.
Pide US$ 592: 32% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 873, 155 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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3 ambientes con balcón en Villa Urquiza US$ 592 A/C

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con balcón en Villa Urquiza, en el 4° piso. Cuenta con living-comedor con aire acondicionado y estufa, cocina independiente y dos dormitorios con placard y ventilador de techo. El edificio tiene ascensor y la unidad está cerca de Av. Triunvirato y de la estación Echeverría (Subte B).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con balcón y dos dormitorios, con climatización en el living y ventiladores de techo en las habitaciones.

Living-comedor con aire acondicionado y estufa.
Cocina independiente con espacio para lavarropas.
Dos dormitorios con placard empotrado y ventilador de techo.
Balcón con protección y ascensor en el edificio.

Contras

Hay un punto a verificar sobre mascotas y algunos elementos de cocina no se ven completos en las fotos.

La descripción indica "acepta mascota pequeña (gato)", pero en amenities figura "Admite mascotas: No".
No se observan heladera ni horno/anafe en las imágenes.
La cocina muestra espacio para lavarropas, pero no se confirma lavarropas instalado.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Echeverría y Triunvirato Colectivo 1 min caminando
Echeverría Subte 2 min caminando
La Reina Café 2 min caminando
BIGG Urquiza Gimnasio 2 min caminando
Master´s Farmacia 5 min caminando
Pin Pun Restaurante 5 min caminando

≈ US$ 592/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 122 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 724-US$ 1.053/mes · 294 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 592
Expensas US$ 122
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 809
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual US$ 916

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 592
Depósito de garantía US$ 592
Total al firmar US$ 1.184

Amoblarlo: ≈ US$ 2.631 y ~31 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.