Departemento 3 Ambientes Con Balcón Y Cochera Cubierta En Villa Urquiza

Departemento 3 Ambientes Con Balcón Y Cochera Cubierta En Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Urquiza · Congreso Al 4700, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 841 más US$ 162 de expensas: US$ 1.003 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.519, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 841: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 841, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 46 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 79 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

PH con patio y 2 baños US$ 647 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes al frente con balcón US$ 841 A/C Tu candidato: #75

Departemento 3 Ambientes Con Balcón Y Cochera Cubierta En Villa Urquiza US$ 841

Ver los 79 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 79 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler de 3 ambientes con balcón al frente. Con cochera en Villa Urquiza Departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido y cochera Living comedor amplio con acceso al balcón con vista al frente Cocina independiente, cuenta con alacenas y bajo mesada 2 Dormitorios con placard Baño completo y toilette Cochera Transportes Cercanos Colectivos: 41, 71, 93, 107, 140, 169, 176 INFORMACIóN Importante Contrato por 24 meses con ajustes cuatrimestrales por IPC *Será por cuenta del locatario el pago de tasas, servicios, aquellas expensas que deriven de gastos habituales del consorcio y la contratación de un seguro contra incendio, responsabilidad civil y linderos Los importes publicados de impuestos, tasas y servicios, son orientativos y los mismos serán determinados por los entes correspondientes. Comprobantes a disposición del oferente Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato de locación ATENCIóN: NO se solicitará adelantos mediante transferencia bancaria ni por ningún medio electrónico sin haber visitado previamente el inmueble con con personal ésta Firma. Bajo ningún concepto

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Spot! 13 cafés en 10 min 3 min caminando
Supermercado Max-On 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
La Herencia de Juan Parrila 23 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Sunderland Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
7 farmacias en 10 min 7 min caminando
Plaza República Socialista de Vietnam 8 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 13 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1.068/mes · 265 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.101
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Garantía/Caución US$ 83
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 225
Total mensual estimado US$ 1.327

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 841
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 838
Garantía/Caución US$ 1.999
Total al firmar US$ 4.519

Amoblarlo: ≈ US$ 2.568 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.