3 ambientes con balcón y piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Urquiza · Av. Olazábal 4500, Piso 0

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 5.373, incluido un depósito de US$ 1.350 que se devuelve. Sin comisión de agencia, según el aviso.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.350: 13% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 1.200, 26 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza, con 2 dormitorios y 1 baño completo + 1 toilette. Tiene balcón al contrafrente y aire acondicionado frío/calor en ambos dormitorios. El precio incluye expensas y todos los servicios, excepto luz.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amoblado de 3 ambientes con amenities en el edificio y balcón al contrafrente, con condiciones de alquiler de mínimo 3 meses.

2 dormitorios con aire acondicionado frío/calor (ambos).
Balcón al contrafrente y cocina totalmente equipada (heladera con freezer y microondas).
Baño completo + toilette.
El edificio ofrece piscina (planta baja y terraza solo adultos), gimnasio, sala de juegos y 3 SUM con parrilla.
El alquiler incluye expensas y todos los servicios; no incluye luz.

Contras

El costo de luz queda a cargo del inquilino y la intermediación se gestiona mediante honorarios inmobiliarios sin monto detallado en el texto.

No se especifica estación de subte ni distancia exacta, solo cercanía a la línea B.
No se detalla cantidad de hornallas/horno en la cocina en el texto.
No se indica monto de honorarios inmobiliarios.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Miller 43 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia Lerida 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Urquiza Fitness 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
16 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Marcos Sastre 5 min caminando
Vitto 11 cafés en 10 min 7 min caminando
Echeverría Subte B 10 min caminando

US$ 1.350/mes

Cotizado en USD

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1.061/mes · 277 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.350
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.448
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 220
Total mensual estimado US$ 1.668

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.350
Depósito de garantía US$ 1.350
Sin comisión según el aviso US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.673
Total al firmar US$ 5.373

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.