3 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Urquiza · Blanco Encalada 5472, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 39% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.146 más US$ 197 de expensas: US$ 1.343 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.744, incluido un depósito de US$ 1.146 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.146: 39% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 841, 127 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso en 3er piso con balcón al frente y buena luminosidad hacia frente y contrafrente. Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina separada moderna y dormitorio con vestidor. El edificio tiene ascensor, SUM con parrilla y laundry con lava y seca, además de cochera cubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un semipiso en un edificio moderno, con espacios sociales conectados al balcón y amenities en el mismo complejo.

Living comedor con salida al balcón y balcón al frente.
Cocina separada moderna y dormitorio con vestidor.
Baño completo más toilette.
SUM en el 9no piso con parrilla y laundry con lava y seca.
Cochera cubierta para 1 vehículo y ascensor en el edificio.

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento no están completamente especificados en el texto, por lo que conviene confirmarlos antes de firmar.

No se especifica cantidad de hornallas ni tipo de cocina en el texto, solo horno eléctrico.
No se indica si hay lavavajillas.
El monto de expensas no figura en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Horno
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Feliza 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Boreal Café 11 cafés en 10 min 3 min caminando
El Adobo 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Super Todo 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
O3 Gym Gimnasio 5 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 7 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 10 min caminando

≈ US$ 1.146/mes(AR$ 1.800.000)

+ US$ 197 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1.068/mes · 265 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.146
Expensas US$ 197
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.441
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 102
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 105
Subtotal US$ 207
Total mensual estimado US$ 1.649

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.146
Depósito de garantía US$ 1.146
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.452
Total al firmar US$ 4.744

Amoblarlo: ≈ US$ 1.770 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.