Departamento en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Cangallo 19, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

10% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 707 más US$ 200 de expensas: US$ 907 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.172, incluido un depósito de US$ 707 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 707: 10% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 643, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 22 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Caballito en el 1° piso, con orientación norte y ascensor. Cocina a gas de 4 hornallas y baño con bañera. No está amoblado y no cuenta con cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta sin amoblamiento y con ambientes con pisos de madera y carpinterías con rejas. La cocina y el baño tienen equipamiento básico visible en las fotos.

Ascensor en el edificio y unidad en el 1° piso
Orientación norte
Cocina a gas con 4 hornallas
Baño con bañera y mampara de vidrio
No admite mascotas y sin cochera

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

El Gran Mosquito 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Crucero General Belgrano Plaza 5 min caminando
Farmacia Río 1 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Rio Cafe Bar 19 cafés en 10 min 5 min caminando
8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 7 min caminando
In Gym 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Parque Centenario Parque principal 8 min caminando

≈ US$ 707/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 200 Expensas/mes

Almagro · US$ 611-US$ 950/mes · 336 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 707
Expensas US$ 200
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 979
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 29
Garantía/Caución US$ 115
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 354
Total mensual estimado US$ 1.334

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 707
Depósito de garantía US$ 707
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 357
Garantía/Caución US$ 1.401
Total al firmar US$ 3.172

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.