9no piso contrafrente con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Almagro · Av. Rivadavia 4370

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 194 de expensas: US$ 906 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.834, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 26% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 964, 51 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.150.000 a AR$1.100.000 hace 7 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 98 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con cochera fija US$ 706 · −US$ 6/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón corrido US$ 615 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amplio al contrafrente en el 9no piso, con cochera fija. Tiene living comedor con salida a balcón, cocina comedor diario, lavadero y 3 dormitorios (4 ambientes contando la dependencia). Incluye 1 baño completo y toilette, y está sobre Av. Rivadavia, en la galería Kineret.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 9no piso al contrafrente, recientemente reciclado, con distribución que suma dependencia de servicio y toilette además de los dormitorios.

Living comedor con salida a balcón y dos dormitorios con placards (uno con balcón).
Cocina comedor diario + lavadero, con dependencia de servicio y toilette.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia; cochera fija incluida.
Ubicación sobre Av. Rivadavia, en la galería Kineret; a 2 cuadras de la estación Río de Janeiro y cerca del Parque Rivadavia.

Contras

Algunas medidas son aproximadas y las imágenes no son contractuales, por lo que conviene verificar superficies y detalles en la visita.

Las medidas indicadas son aproximadas y deben confirmarse con el título de propiedad.
Las imágenes publicadas son no contractuales.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

SuperMercado Puma 5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Pringles 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Todo Pasta 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
The Coffee Store 10 cafés en 10 min 3 min caminando
American Sport Gimnasio 3 min caminando
Río de Janeiro Subte A 4 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 4 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Almagro · US$ 777-US$ 1.076/mes · 105 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 80
Subtotal US$ 986
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 373
Total mensual estimado US$ 1.359

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 2.834

Amoblarlo: ≈ US$ 2.947 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.