Semipiso 3 dormitorios con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Almagro · Quito al 4300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 27% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.222 más US$ 386 de expensas: US$ 1.608 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.569, incluido un depósito de US$ 2.444 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.222: 27% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 965, 68 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Semipiso en Alquiler en Almagro de 3 Dorm., con Cochera Fija y Cubierta US$ 1.222

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso en alquiler en Almagro, al contrafrente y orientación norte, muy luminoso. Dispone de 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos, living comedor con balcón corrido, cocina comedor diario y lavadero independiente. Incluye aire acondicionado frío/calor por ducto individual y cochera fija/cubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado con doble circulación (entrada principal y de servicio) y ambientes amplios, con climatización por ductos y pisos tarugados.

3 dormitorios: principal en suite con vestidor; 2° y 3° con placard.
Living comedor con acceso a balcón corrido y cocina comedor diario.
Lavadero independiente y doble circulación (entrada principal y de servicio).
Aire acondicionado frío/calor por ducto individual; pisos tarugados.
Cochera fija/cubierta y vigilancia/encargado; no se aceptan mascotas.

Contras

La información de contrato y garantías indica condiciones específicas para ingresar, y la comisión está regulada por la Ley 5859.

El texto indica depósito en dólares (2 meses) y garantía CABA o Seguro de Caución.
El edificio menciona cochera de cortesía además de la cochera fija/cubierta, por lo que conviene confirmar el alcance exacto al coordinar la visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Pizzeria La Guitarrita | Caballito 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Solfarm 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Kyrios 9 cafés en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Río de Janeiro Subte A 5 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 5 min caminando
American Sport Gimnasio 5 min caminando

≈ US$ 1.222/mes(AR$ 1.900.000)

+ US$ 386 Expensas/mes

Almagro · US$ 777-US$ 1.111/mes · 89 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.222
Expensas US$ 386
Servicios estimados US$ 107
Subtotal US$ 1.715
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 121
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 251
Total mensual estimado US$ 1.966

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.222
Depósito de garantía US$ 2.444
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.903
Total al firmar US$ 6.569

Amoblarlo: ≈ US$ 2.401 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.