4 ambientes con cochera fija

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Almagro · Yatay 50

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 706 más US$ 186 de expensas: US$ 892 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.412, incluido un depósito de US$ 706 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 706: 27% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 964, 45 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento 4 Ambientes. | Yatay 50. Luminoso US$ 706

3 ambientes con balcón corrido US$ 615 · −US$ 91/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Villa Crespo US$ 615 · −US$ 91/mes

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Caballito, tercer piso al contrafrente, con ventilación cruzada y pisos de parquet. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños (baño principal con bañera y toilette), balcón y cocina equipada con horno a gas. Incluye aire acondicionado frío/calor en el primer dormitorio, calefacción por loza radiante y lavadero separado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como un 4 ambientes con distribución en hall, living comedor con balcón, cocina-comedor diario y lavadero independiente, además de placards amplios en los dormitorios.

Ubicación: Caballito, a metros de Avenida Rivadavia; 1 cuadra de la estación Río de Janeiro (subte Línea A) y 1 cuadra de Avenida La Plata.
Comodidades: aire acondicionado frío/calor en el primer dormitorio, calefacción por loza radiante con caldera y termotanque eléctrico de 85 L.
Baños: baño principal completo con bañera y toilette.
Exterior y servicios: balcón y lavadero separado con ventilación propia y preinstalación para lavarropas.
Condición y política: no apto mascotas; buen estado de conservación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

SuperMercado Puma 5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
The Coffee Store 9 cafés en 10 min 3 min caminando
Todo Pasta 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
American Sport 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Río de Janeiro Subte A 4 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 4 min caminando

≈ US$ 706/mes(AR$ 1.090.000)

+ US$ 186 Expensas/mes

Almagro · US$ 777-US$ 1.052/mes · 108 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 706
Expensas US$ 186
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 993
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Total mensual estimado US$ 1.123

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 706
Depósito de garantía US$ 706
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 1.412

Amoblarlo: ≈ US$ 2.653 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.