9no piso, balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Balvanera Once · Av. Belgrano 2400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 740 más US$ 232 de expensas: US$ 972 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.944, incluido un depósito de US$ 740 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 740: 10% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 836, 58 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 40 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en 9no piso, muy luminoso, con balcón francés en el living comedor. Tiene cocina amplia con lavadero incorporado, tres dormitorios con placard y un baño completo más dos toilettes. Incluye cochera fija en PB y baulera, y el edificio cuenta con vigilancia 24hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes en 9no piso con distribución familiar (living comedor con balcón francés, cocina con lavadero y tres dormitorios) y seguridad 24hs en el edificio.

Living comedor con balcón francés y ambiente muy luminoso.
Cocina amplia con lavadero incorporado; tres dormitorios con placard.
Un baño completo y dos toilettes.
Incluye cochera fija en PB y baulera; vigilancia 24hs en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

La Americana 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Once - 30 de Diciembre Subte H 2 min caminando
Anita 5 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Miserere Parque grande 3 min caminando
Farmacia Miserere 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Coto 8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Kinexis Gimnasio 13 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 740/mes(AR$ 1.150.000)

+ US$ 232 Expensas/mes

Balvanera Once · US$ 777-US$ 980/mes · 77 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 740
Expensas US$ 232
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.070
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 120
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 253
Subtotal US$ 373
Total mensual estimado US$ 1.442

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 740
Depósito de garantía US$ 740
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.464
Total al firmar US$ 2.944

Amoblarlo: ≈ US$ 1.725 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.