Belgrano, balcón y 3 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Belgrano · Conesa al 2000

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 70% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 841 más US$ 288 de expensas: US$ 1.129 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.523, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve.
Pide US$ 841: 70% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 2.800, 56 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 20 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Temporal Depto 5 Amb Belgrano R Amoblado US$ 841

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Sobre este lugar

Departamento amoblado de 5 ambientes con dependencia en Belgrano, 90 m² totales (80 m² cubiertos y 10 m² descubiertos). Tiene living-comedor con salida a balcón y cocina integrada que ventila a aire y luz. Cuenta con 3 dormitorios al frente y 2 baños (uno con bañera).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporal amoblado con distribución en sector social al frente, cocina integrada y dormitorios también orientados al frente, más lavadero y dependencia.

90 m² totales: 80 m² cubiertos y 10 m² descubiertos.
Living-comedor amplio con vista abierta y balcón al frente.
Cocina integrada que ventila a aire y luz; lavadero y dependencia con otro baño.
3 dormitorios con vista al frente y balcón hacia la otra calle (según descripción).
A 2 cuadras de la estación de tren Belgrano R (Ferrocarril Mitre).

Contras

Los detalles de equipamiento (p. ej., heladera, lavarropas o lavavajillas) no aparecen confirmados en el texto provisto.

No se especifica equipamiento de cocina (tipo de hornallas/horno) en el material provisto.
No se mencionan lavarropas/secarropas ni lavavajillas en el texto provisto.
La altura de cielorraso y el piso exacto no están indicados.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Cielo Azul 24 cafés en 10 min 1 min caminando
Supermercado 19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Central Oeste 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Saborcito Casero 30 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza De Los Olmos 3 min caminando
SportClub Belgrano Plaza 9 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Juramento Subte D 9 min caminando
Sucre Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 288 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.307-US$ 3.500/mes · 344 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas US$ 288
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.232
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 69
Total mensual estimado US$ 1.302

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 841
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 841
Total al firmar US$ 2.523

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.