4 ambientes, balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Belgrano · AV MONROE 2500. Entre Ciudad de la paz y Amenabar

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 58% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 836 más US$ 109 de expensas: US$ 945 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.327, incluido un depósito de US$ 836 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 836: 58% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 2.000, 123 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 51 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.380.000 a AR$1.300.000 hace 5 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con dependencia y escritorio US$ 836 Escritorio Tu candidato: #2

4 ambientes con balcón US$ 887 · +US$ 51/mes Ubicación silenciosa

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Belgrano (Capital Federal) con 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con balcón corrido sobre el contrafrente y cocina-comedor con ventilación al pulmón de manzana. Dispone de aire acondicionado frío/calor y calefacción, y el edificio tiene acceso para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso luminoso de 4 ambientes con distribución en contrafrente y climatización en living y dormitorio.

3 dormitorios con placard empotrado (2 orientados al contrafrente y 1 interno).
Baño completo y toilette.
Living con salida a balcón corrido sobre el contrafrente.
Cocina-comedor equipada con ventilación al pulmón de manzana.
Aire acondicionado frío/calor en living y estufa en dormitorio; edificio accesible para movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Accesible en silla de ruedas

Ubicación

8 lugares a pie

Central Oeste 27 farmacias en 10 min 1 min caminando
Maricel 38 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Bigg 15 gimnasios en 10 min 2 min caminando
23 supermercados en 10 min 2 min caminando
Monroe Metrobús 3 min caminando
Lattentate 38 cafés en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 7 min caminando
Plaza Noruega 7 min caminando

≈ US$ 836/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.307-US$ 3.500/mes · 344 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 836
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.043
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 136
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 393
Total mensual estimado US$ 1.437

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 836
Depósito de garantía US$ 836
Garantía/Caución US$ 1.655
Total al firmar US$ 3.327

Amoblarlo: ≈ US$ 2.980 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.