Departamento 3 dormitorios contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Belgrano · Vuelta de Obligado 2500, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 66% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 654 más US$ 98 de expensas: US$ 752 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.308, incluido un depósito de US$ 654 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 654: 66% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 1.950, 126 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 89.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Belgrano, con orientación Este y disposición contrafrente. Tiene 3 dormitorios (uno en suite con ducha) y 2 baños, con cocina amueblada y lugar para lavarropas. El edificio es de planta baja y dos pisos (por escalera) y las expensas figuran en $150.000 (incluyen AySA).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con hall de recepción, living comedor y un hall de distribución que conecta los dormitorios, con ventanas al contrafrente.

3 dormitorios y 2 baños (incluye dormitorio en suite con ducha)
Cocina amueblada con lugar para lavarropas
Agua caliente por termotanque individual
Expensas: $150.000 e incluyen AySA
Subte Línea D (Congreso de Tucumán) a 200 m

Contras

Algunas condiciones del alquiler y del edificio pueden impactar la decisión.

No apto mascotas
No hay baulera y el edificio no cuenta con acceso para movilidad reducida

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Horno

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

OStudio 13 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Vedra 45 cafés en 10 min 2 min caminando
Roosevelt Metrobús 3 min caminando
Sol 24 supermercados en 10 min 3 min caminando
40 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Abc 23 farmacias en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 6 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 654/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.307-US$ 3.500/mes · 337 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 654
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 826
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 1.083

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 654
Depósito de garantía US$ 654
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.308

Amoblarlo: ≈ US$ 2.981 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.