PB oficina con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Colegiales · Palpa al 3000

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 45% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 2.815, incluido un depósito de US$ 707 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 707: 45% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.286, 32 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Excelente Oficina en Pb a La Calle! US$ 707

Belgrano 4 ambientes con balcón US$ 707

4 ambientes con balcón corrido US$ 836 · +US$ 129/mes Ubicación silenciosa

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Oficina profesional en planta baja con 67 m² cubiertos y 2 m² de patio (69 m² totales). Incluye recepción, tres despachos, dos toilettes y kitchenette, con 4 equipos de aire acondicionado. Acceso desde la vía pública por palier semi privado y sin expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en un área de recepción y varios despachos, con dos baños y un sector de kitchenette, más un patio de uso propio.

67 m² cubiertos + 2 m² de patio (69 m² totales).
Recepción, tres despachos, dos toilettes y kitchenette.
4 equipos de aire acondicionado.
No paga expensas.
Ubicación en Colegiales: Palpa entre Freire y Zapiola; a 2 cuadras de Av. Federico Lacroze y de la estación Colegiales (Tren Mitre).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Hijos del Mar 14 cafés en 10 min 3 min caminando
9 farmacias en 10 min 3 min caminando
5 supermercados en 10 min 4 min caminando
La tornería 16 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 6 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 9 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 13 min caminando
Olleros Subte D 14 min caminando
Cespedes Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 707/mes(AR$ 1.100.000)

Colegiales · US$ 965-US$ 1.945/mes · 93 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 707
Servicios estimados US$ 173
Subtotal US$ 880
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 115
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 372
Total mensual estimado US$ 1.253

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 707
Depósito de garantía US$ 707
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.401
Total al firmar US$ 2.815

Amoblarlo: ≈ US$ 3.677 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.