PH 1er piso, terraza y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Maure 2383

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 15% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 6.515, incluido un depósito de US$ 1.489 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.489: 15% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.294, 32 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 28 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en primer piso al frente sobre Av. Cabildo y Maure, con vista abierta y todo externo. Tiene 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette, además de balcón y amplia terraza. Se ofrece para uso comercial o profesional y no paga expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está planteado para actividad profesional con espacios amplios y buena luminosidad, ubicado en un primer piso al frente.

Primer piso al frente sobre Av. Cabildo y Maure, con vista abierta
3 dormitorios + baño completo y toilette
Balcón y amplia terraza
Apto comercial o profesional; sin expensas
Contrato 24 meses con incrementos trimestrales por IPC

Contras

Al ser un PH destinado a uso profesional, conviene confirmar la distribución exacta de ambientes y el equipamiento de cocina/instalaciones según el rubro.

No se observan equipamientos de cocina (estufa/heladera) en las imágenes provistas
No se especifica disponibilidad de estacionamiento

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Bañera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Maure 15 farmacias en 10 min 1 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 2 min caminando
Santillo 25 cafés en 10 min 2 min caminando
Cabildo Club 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Lemon 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Olleros Subte D 4 min caminando
Soraya 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Santa Bárbara Plaza 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 1.489/mes(AR$ 2.300.000)

Colegiales · US$ 965-US$ 1.945/mes · 93 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.489
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.586
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 147
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 277
Total mensual estimado US$ 1.863

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.489
Depósito de garantía US$ 1.489
Garantía/Caución US$ 3.537
Total al firmar US$ 6.515

Amoblarlo: ≈ US$ 3.645 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.