3 dormitorios, balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Florida
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Florida · SAN Martin Gral. AV. al 2300 Entre España y Ayacucho

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 971 más US$ 97 de expensas: US$ 1.068 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.220, incluido un depósito de US$ 971 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 971: 32% bajo la mediana de su segmento en Florida (US$ 1.424, 22 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 45 días publicadas.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 4 Ambientes con Cochera Fija - Av San Martín 1650, Florida US$ 971 A/C

4 ambientes al frente con patio US$ 777 · −US$ 187/mes Tu candidato: #5

San Martin 2200. Depto. 81 m 4 Amb con Balcon y Cochera Prox. a Estacion Ffmm US$ 971

Ver los 5 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en Florida, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con 3 dormitorios, baño completo y toilette. Cuenta con balcón de 7 m² y cochera cubierta. Cocina con alacena y bajo mesada nuevos, y lavadero independiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes al frente con distribución en living comedor, cocina comedor diario, toilette y baño completo, más 3 dormitorios con placard.

74 m² cubiertos y 81 m² totales, con balcón de 7 m²
Cochera cubierta y lavadero independiente
3 dormitorios con placard; baño completo y toilette
Cocina con alacena y bajo mesada nuevos; departamento recién pintado

Contras

Algunas condiciones (como piso exacto y tipo de calefacción/ventanas) no quedan totalmente especificadas en el texto provisto.

No se indica el piso exacto ni el tipo de calefacción/ventanas con precisión en el texto provisto
El monto de comisión inmobiliaria no aparece explícito en el texto provisto

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

El Naturaleza 9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmanorte 7 farmacias en 10 min 1 min caminando
Ionix 6 gimnasios en 10 min 1 min caminando
General José de San Martín Plaza 2 min caminando
Santa Paula 4 cafés en 10 min 2 min caminando
Pizza House 13 restaurantes en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 971/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Florida · US$ 971-US$ 1.800/mes · 35 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 971
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.144
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 40
Garantía/Caución US$ 96
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 266
Total mensual estimado US$ 1.411

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 971
Depósito de garantía US$ 971
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 971
Garantía/Caución US$ 2.307
Total al firmar US$ 5.220

Amoblarlo: ≈ US$ 1.875 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.