Triplex con piscina y balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Martínez · Bogotá 900, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.262 más US$ 194 de expensas: US$ 1.456 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.523, incluido un depósito de US$ 1.262 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.262: 30% bajo la mediana de su segmento en Martínez (US$ 1.800, 44 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 59 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Triplex En Alquiler En Martinez, Bogotá 900. 3 Dormitorios US$ 1.262

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Sobre este lugar

Triplex en alquiler en Martínez, dentro de un complejo residencial con piscina. Se distribuye en tres plantas con living comedor, cocina y balcones, y dormitorio principal en suite. La unidad fue recién pintada y parcialmente actualizada, con contrato de 2 años y ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un triplex de tres plantas en un complejo con piscina, con espacios de guardacoche y patio común, y balcones en el 1er y 2do nivel.

Complejo residencial con piscina y patio común (acceso desde planta baja).
Distribución en tres plantas: living comedor y cocina en 1er piso; suite del principal y dos dormitorios en 2do piso.
Balcón en primer piso y balcón en segundo piso.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC; expensas aprox. $299.000 (Febrero 2026).

Contras

Algunas condiciones (como medidas exactas y detalles de equipamiento) no están completamente especificadas en el texto provisto.

No se informan medidas en m² en el texto; las superficies indicadas se consideran aproximadas y sujetas a verificación.
No se detallan electrodomésticos (p. ej., lavarropas/secarropas/lavavajillas) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

4 lugares a pie

Mattinata 19 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Talcahuano 5 min caminando
Farmamia Farmacia 8 min caminando
Go Fitness Gimnasio 8 min caminando
Café D'ellapé 18 min caminando

≈ US$ 1.262/mes(AR$ 1.950.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Martínez · US$ 1.289-US$ 3.276/mes · 111 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.262
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 112
Subtotal US$ 1.568
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 125
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 255
Total mensual estimado US$ 1.824

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.262
Depósito de garantía US$ 1.262
Garantía/Caución US$ 2.999
Total al firmar US$ 5.523

Amoblarlo: ≈ US$ 2.587 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.