3 suites, terraza y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 baños · Núñez · Av.libertador al 7400 -nunez

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 195% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 13.000, incluido un depósito de US$ 6.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 6.500: 195% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.200, 37 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Departamento de 226 m² en Torre Quantum Bellini (Núñez), con 3 dormitorios en suite y toilette de recepción. Tiene gran terraza corrida al frente y balcones al contrafrente, además de lavadero separado y dependencia de servicio en suite. Incluye 2 cocheras fijas y el edificio cuenta con seguridad 24 hs, pileta y spa, gimnasio y sauna.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes con doble acceso (principal y de servicio) y climatización central con splits individuales en los dormitorios.

226 m² totales (202 m² cubiertos), orientación al frente y contrafrente con ventilación cruzada.
Aire acondicionado central frío/calor y splits individuales en cada dormitorio.
Terraza corrida al frente sobre Av. Del Libertador y balcones al contrafrente.
Amenities: seguridad 24 hs, piscinas climatizadas, spa con sauna y jacuzzi, gimnasio y SUM.

Contras

Algunas características de cocina y equipamiento específico no se detallan en el material provisto.

No se observan con claridad elementos de cocina como horno/heladera en las imágenes compartidas.
No se especifica disponibilidad de lavarropas/secarropas en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares a pie

Soy Tu Farmacia 2 min caminando
Müsa 8 cafés en 10 min 2 min caminando
SportClub Libertador 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Dashi 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 9 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 15 min caminando

US$ 6.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 565 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mes · 141 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 6.500
Expensas estimadas US$ 565
Servicios estimados US$ 125
Subtotal US$ 7.190
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 7.447

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 6.500
Depósito de garantía US$ 6.500
Total al firmar US$ 13.000

Amoblarlo: ≈ US$ 2.900 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.